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Chamalières (63400)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 43 m²

Ascenseur

110 000 €

Réf

Vous recherchez votre premier appartement ? Découvrez cette belle opportunité :

Situé avenue Joseph Claussat, dans une petite résedence des années 1960, cet appartement T2 de 43 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville de Chamalières et Clermont-Ferrand.

Son véritable atout : un appartement prêt à vivre, sans travaux à prévoir ! idéal pour un premier achat, il vous permet de vous installer sereinement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.

Vous apprécierez ses équipements fonctionnels et caractéristiques :

° Une cuisine équipée ;

° Une chambre avec penderie ;

° Une salle de bains avec vasque et placard de rangement ;

° Un WC séparé ;

° Des fenêtres en aluminum double vitrage ;

° Un chauffage collectif gaz ;

° Proximité des commerces, transport, écoles et administrations.

Un emplacement de stationnement extérieur et une cave complètent ce bien, offrant un confort appréciable au quotidien et un espace de rangement supplémentaire. L'ascenseur facilite l'accés à l'appartement tandis que local à vélos constitue un véritable plus pour les déplacements.

Que vous souhaitiez devenir propriétaire de votre premier logement ou réaliser un investissement locatif, ce T2 réunit des critères recherchés : emplacement pratique, résidence à taille humaine et aucun travaux à prévoir.

N'attendez pas pour venir le découvrir !

Contactez-moi pour organiser une visite.

Montant des charges mensuelles : 151 €

Pas de procédure en cours

Copropriété de 20 lots

Taxe foncière : 1 060 €

Diagnostic de performance énergétique

Classe énergie : F

Classe Climat : F

Consommation d'énergie primaire : 342 Kwh/m²/an

Consommation d'énergie finale : 335 Kwh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.

Prix de vente FAI : 110 000 €

Prix hors honoraires : 103 774 €

Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 130 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 43 m²
carrez 43,41 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1974
cuisine américaine (semi-équipée)
1 parking(s)
exposition Sud-Ouest
4 niveau(x)
1er étage
Nombre de niveaux : 4 étage(s)
ascenseur
cave
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 20

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 110 000 €

Prix net vendeur 103 774 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 103 774 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Charges 151 €

Taxe foncière annuelle 1 060 €

INVESTIR IMMOBILIER

0473171475

contact@investir-immobilier.fr

34 bis rue de Bellevue 63400 Chamalières

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