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Caluire-et-Cuire (69300)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 68.65 m²

Ascenseur

225 750 €

Réf 2054 G

Situé dans un secteur prisé de Caluire-et-Cuire, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, axes routiers, campus de la Doua, parc de la tête d'or et la grande rue de Saint Clair.

Au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue, aux parties communes propres et de standing. Cet appartement de 69 m² offre un beau potentiel de rénovation pour un projet entièrement personnalisable.

Il se compose de :

- deux chambres

- une cuisine fermée

- un salon/séjour

- une salle de bains

- un WC séparé

- de grands dégagements

- de nombreux rangements

- un parking fermé et une cave

Grâce à sa configuration fonctionnelle et ses volumes généreux, ce bien constitue une opportunité idéale pour créer un intérieur à votre image. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement, c'est un fort potentiel de valorisation aprés travaux.

Surface : 69 m²

Taxe foncière : 1337 €

Le prix de vente est de 225 750 € TTC honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour tout renseignement et programmation de visite, contactez dés à présent Georges BULIDON (agent indépendant) au 06 74 51 09 41

RSAC 450 120 423.

Ce bien est soumis aux statuts de la coproprièté.

Aucune procédure en cours.

Nombres de lots à usage d'habitation : 27

Charges prévisionnelles annuelles : 1800 €

Date de réalisation du diagnostic : 06/01/2026

DPE : D

Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1530 € sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 68,65 m²
carrez 68,65 m²
séjour 18,30 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Nord-Est
6 niveau(x)
1er étage
6 étage(s)
ascenseur
cave
interphone
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

chambre 10.56 m²
cuisine 9.13 m²
chambre 9.87 m²
salon/sejour 18.30 m²
salle de bain 4.36 m²
chambre 15.08 m²
chambre 1.35 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 69
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 225 750 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 160 €

Taxe foncière annuelle 1 337 €

INVESTIR IMMOBILIER

0473171475

contact@investir-immobilier.fr

34 bis rue de bellevue 63400 Chamalières

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